Актуальные способы получить квартиру от государства бесплатно
На рынке недвижимости в широком разнообразии представлено коммерческое жилье. Цены на квадратные метры в новостройках стремительно растут, многим квартиры не по карману даже при участии в ипотечных программах. Люди задумываются о государственном жилье, в сети часто можно встретить запрос, как многодетной семье получить квартиру от государства бесплатно, встав в очередь. Получение бесплатного жилья в Российской Федерации возможно, процесс регулируется законодательно. В статье рассмотрим перечень граждан, которые могут претендовать на бесплатные метры, разновидности жилья, механизм его оформления. Отметим права и обязанности государства и нанимателя, особенности приватизации социального жилья, расскажем о сроках его получения и оформлении документов.
Как получить квартиру от государства 2023
Законодательство о получении квартиры бесплатно
Рассмотрим законодательные акты, объясняющие, как инвалиду или другому человеку получить квартиру от государства бесплатно:
• Конституция РФ закрепляет право гражданина на покупку коммерческого жилья и получения его от государственных структур.
• Жилищный кодекс в части № 3, ст. № 4 указывает, что бесплатно квадратные метры предоставляются малоимущим гражданам. Они должны быть таковыми официально признаны и не иметь жилья той площади, которую определяют государственные нормативы.
• Постановление Правительства РФ № 378 от 2006 года, регламентирующее перечень заболеваний, при их диагностировании и подтверждении комиссией больной должен проживать отдельно, ему положена своя квартира.
Нормы по количеству квадратных метров указаны в ст. № 50 и № 51 ЖК. Расчет нормы производится в каждом регионе в соответствии с уровнем прожиточного минимума, наличия социальных программ и других критериев.
Социальный наем – особенности
Молодой семье и другим социально незащищенным лицам можно получить квартиру от государства по договору соцнайма. Имеется в виду аренда жилья не на коммерческих, а на социальных условиях. Квартиру или дом впоследствии разрешено перевести в собственность, если заявитель соответствует требованиям, указанным в законодательстве РФ.
Несмотря на резкий поворот к частной собственности, который произошел в 1991 году, государство сохранило обязанность по предоставлению жилых площадей нуждающимся лицам. Для этих целей используется жилой фонд – государственный или муниципальный. Во время действия договора социального найма собственником жилплощади остаются госорганы, а проживающий на ней гражданин платит за ЖКХ. В социальной квартире можно только проживать, налог на собственность не взимается, продать и подарить ее невозможно. Для этого требуется ее приватизировать.
Со стороны власти жилые помещения контролируют муниципальные, а также региональные органы. Их представители должны подсказать заинтересованным лицам, как получить квартиру от государства в 2023 году бесплатно на льготных условиях.
Перечень лиц, претендующих на бесплатную жилплощадь
Повторим, что законодательно право на получение бесплатной площади имеют малоимущие граждане, к этой категории применимы следующие условия:
• жилье отсутствует не только у заявителя, но и у всех членов его семьи;
• квартира имеется, но ее площадь не соответствует указанным в законах нормам, обычно этот норматив составляет 10–15 кв. метров на человека в зависимости от города и региона;
• дом, в котором проживают граждане, не соответствует нормам – его собираются сносить или реконструировать, в доме вышли из строя коммуникации;
• у заявителя диагностировано хроническое заболевание, не позволяющее ему проживать в одном помещении с другими людьми.
Подытоживая, что нужно, чтобы получить квартиру от государства, отметим – бесплатно она предоставляется людям без жилья или с квартирами малой площади, имеющим хронические заболевания.
Можно ли бесплатно получить квартиру от государства
Разновидности квартир
Государство обязано предоставлять заявителю не только квартиру, но и коттедж. Их метраж в разных областях РФ может отличаться. Пример Москвы наиболее показателен, москвичи могут рассчитывать на 18 метров жилплощади на каждого члена семейства. Соблюдается условие: если заявитель уже имеет коммерческую или социальную площадь, то она будет вычтена из площади предоставляемой социальной квартиры. Если семья из трех человек претендует на квартиру 50 кв. м, то старую квартиру 36 кв. м должна освободить. Разнополые граждане, кроме мужа и жены, заселяются вместе только с их письменного согласия.
Механизм оформления квартиры от государства
Для оформления социальной жилплощади нужно посетить ответственный за соцнайм орган в регионе. Там удастся узнать, какие квартиры получают от государства, а также механизм их оформления. Следующий шаг – написание заявления от всех членов семьи. К бумаге прилагаются следующие документы:
• общегражданские паспорта заявителей;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
• справки о родственных связях в семье заявителей;
• выписку из домовой книги о составе семьи и регистрации ее членов по месту жительства;
• выписку из ЕГРН об отсутствии собственного жилья;
• справку о доходах всех членов семейства;
• справку о состоянии здоровья или об аварийном состоянии дома.
Документы обязаны принять на рассмотрение и по истечении положенного срока дать ответ о постановке в очередь или об отказе.
Сколько ждать решения
Мы перечислили способы, позволяющие получить квартиру бесплатно от государства. Теперь определим временные рамки. Представители властей обязаны дать заявителям ответ в течение 30 дней. За этот период в их задачи входит проверка предоставленных документов. Если все в порядке, то о решении поставить граждан на очередь сообщат в течение 3 дней. Бывают случаи отказа, которые можно оспорить в суде.
Далее необходимо набраться терпения. Сроки предоставления жилплощади зависят от состояния жилого фонда в регионе. В некоторых районах строят много муниципального жилья, очередь двигается быстро. В других регионах жилой фонд устаревший, новых домов не хватает. Нередко граждане ожидают своей очереди годами. Подвинуть место в очереди в конец могут внеочередники – люди со справками о хронических патологиях, сироты, инвалиды.
В течение всего времени ожидания заявитель обязан сообщать властям обо всех изменениях в финансовом и семейном положениях. Обманывать представителей муниципалитетов не рекомендуется, за обман вычеркивают из списка очередников.
Как получить квартиру от государства молодой семье
Права и обязанности сторон
Получить квартиру от государства возможно, для этого нужно дождаться своей очереди. Когда она подходит, счастливые обладатели социальной жилплощади подписывают с госорганами договор социального найма. Сейчас подписание соглашения доступно через портал Госуслуги, после его оформления граждане получают права:
• заселять на полученную площадь других лиц;
• сдавать ее в поднаем с передачей прав третьим лицам;
• обменивать жилье на равноценное;
• требовать у муниципалитета проведения ремонта.
Появляются у них и обязанности:
• проживать в помещении, а не устраивать в нем склад или мастерскую;
• поддерживать площадь в порядке;
• своевременно оплачивать коммунальные услуги.
Наймодатель обязан передать заявителю квартиру, свободную ото всех обременений. В течение всего периода пребывания жильцов на площади обязан оказывать коммунальные услуги в полном объеме и делать ремонт. Он вправе забрать жилой объект, если жилец сделал незаконную перепланировку.
Приватизация социальных квартир
Наниматель социального жилого помещения вправе его приватизировать. Соблюдаются условия:
• гражданин должен иметь российский паспорт;
• он не приватизировал ранее жилые объекты (правило не распространяется на несовершеннолетних граждан, участвовавших в приватизации вместе со взрослыми);
• в наличии есть согласие на перевод жилья в собственность всех проживающих на площади жильцов.
Процесс приватизации требует стандартного набора документов. Необходимо предоставить паспорт, договор найма, заявление. Бумаги можно подать в отделение службы «Мои документы». Отказ возможен, если предоставлен неполный комплект бумаг, если помещения не подлежат приватизации по закону.
Государственные программы
Получить квартиру от государства сироте или представителю иной льготной категории реально. Ярким примером эффективной деятельности властей в этом направлении является программа по расселению хрущевок. За несколько лет ее существования тысячи граждан смогли улучшить жилищные условия, выехать из старых аварийных домов.
Расселение возможно по двум направлениям: из аварийного жилья и коммуналок. В каждом регионе есть свои перечни аварийных домов, они постоянно обновляются. Из аварийного жилья гражданин может попасть в коммуналку, нередко власти предлагают только такой вариант. Жильцы коммуналок вправе получить компенсацию или дождаться расселения.
Государство разрабатывает и другие программы:
• «Стройотряд» – суть проекта в предоставлении молодому человеку, отработавшему 150 смен на стройке, права выкупить квартиру по ее себестоимости без коммерческих накруток и иных условий. Пилотные проекты работают в Екатеринбурге и Воронеже, они показали, что жилье в этих регионах можно приобретать в три раза дешевле его стоимости на рынке.
• «Молодые учителя» – проект вступил в действие с августа 2020 года. Предполагает получение учителями государственных субсидий. Этими деньгами учителя могут оплачивать ипотеку при условии их работы по месту распределения в школах.
В новом веке государству выгодно поддерживать молодежь в вопросе обеспечения жилплощадью. Таким образом, регионы получают ценные кадры и выполняют поставленные перед ними задачи.
Заключение
Ответ на вопрос, можно ли бесплатно получить квартиру от государства положительный. Гражданину придется пройти нелегкий путь бумажной волокиты с необходимостью доказывания своих прав на получение бесплатного жилья. На пути он может столкнуться с бюрократией, большими очередями на жилье и нежеланием чиновников заниматься проблемами соцнайма. Наградой человеку, имеющему право на бесплатную жилплощадь, станет бесплатная квартира, он будет платить только коммунальные услуги. При желании жилец приватизирует ее, оставит детям по наследству, подарит или продаст. Своих прав в России нужно добиваться, законы стоят на стороне человека!
