Что такое кадастровая стоимость недвижимости и для чего она нужна?
Кадастровая стоимость недвижимости - узнать онлайн. Для чего используется информация о кадастровой цене объектов недвижимости?
Все сведения, которые касаются недвижимого имущества, в том числе жилых квартир или земельных участков записываются в государственный реестр. Здесь же, содержится информация о всех предыдущих и текущем владельцах. Это позволяет при необходимости определить – действительно ли человек, например, продающий квартиру является ее собственником, но для чего нужна информация о ней и чем грозит уменьшение кадастровой стоимости недвижимости?
Для чего нужна кадастровая стоимость
В целом, кадастровая стоимость недвижимости необходима государству для определения суммы земельного или имущественного налога, который уплачивает в казну собственник. Кадастровая стоимость – цена недвижимости, определенная государственным представителем.
Для чего нужна кадастровая стоимость недвижимости?
Окончательный расчет происходит на основании данных о самой недвижимости, в числе которых: расходы, понесенные при строительстве помещения, а также его характеристика. Как показывает практика, оценочная стоимость обычно несколько меньше, чем действительная рыночная цена квартиры или земельного участка.
Расчет кадастровой стоимости требуется при:
1. Расчете и уплате налогов на имущество.
2. Платежей, которые будут производиться в дальнейшем, в том числе при сделках продажи или покупки, дарения и т.д.
3. При получении кредитов.
Как рассчитывается кадастровая стоимость недвижимости?
Всеми расчетами о недвижимости занимается не кадастровая палата, а отдельно нанятое лицо. Государство объявляет конкурс, по результатам которого определяется уполномоченная для проведения анализа и расчетов цен на недвижимость организация. Совместно с властями заключается договор, на основании которого компания и будет действовать.
На окончательную кадастровую стоимость недвижимости влияет множество факторов. Оценка кадастровой стоимости недвижимости производится на основе:
1. Фактическая площадь квартиры или земельного участка.
2. Действительное месторасположение (в учет также входит информация о районе города, улице и даже этаже, где находится квартира).
3. При расчетах учитывается дата постройки и текущая степень износа.
4. Инфраструктура, которая находится поблизости оцениваемого имущества.
5. В расчет берется средний уровень дохода всех жителей в округе.
Изменения в кадастровой стоимости недвижимости
Кадастровая цена квартиры или земельного участка может варьироваться и разрешается даже оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Она не является постоянной и изменяется в зависимости от нескольких факторов, в числе которых:
· размер инфляции;
· рост рыночных цен на недвижимое имущество;
· дата постройки.
По этой причине рекомендуется регулярно проводить расчеты, иначе выписка о кадастровой стоимости квартиры или земельного участка неизбежно устареет. При необходимости разрешается оспорить кадастровую стоимость недвижимости с помощью специалистов. Это особенно актуально при дарении, продаже или покупке новой недвижимости.
Где и как выяснить кадастровую стоимость недвижимости?
Узнайте кадастровую стоимость недвижимости онлайн или в государственном реестре. Выяснить актуальную информацию может каждый человек, для чего достаточно обратиться с соответствующим заявлением Росреестр.
Также, можете воспользоваться бесплатным онлайн сервисом. Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн:
1. Перейдите в раздел «Кадастровая стоимость» на
сайте.
2. Укажите фактический адрес месторасположения объекта проверки, либо его номер.
поле указывается объект проверки
3. Воспользуйтесь кнопкой «Найти объект».
Воспользуйтесь кнопкой и дожидайтесь результатов
По завершению процедуры анализа и проверки указанных данных, отобразится последняя актуальная информация о текущем и бывших владельцах, а также кадастровая стоимость земельного участка или квартиры.
