Какие условия у сельской ипотеки в 2020 году

Для начала правительство перед запуском сельской ипотеки запустила экспериментальную программу «Дальневосточный гектар». После запуска программы ажиотаж среди населения был высокий — сайт, где надо было регистрироваться в очереди упал на несколько дней после чего восстановился.

Видимо, после этого эксперимента и количества желающих правительство решило запустить новую программу для того, чтобы сделать привлекательной жизнь за городом.

Тонкости новой программы начинаются с оценки земли и недвижимости на ней. Она должна соответствовать нескольким условиям: условия для круглогодичного проживания, есть коммуникации (свет, вода, отопление и канализация) и размер жилой площади достаточный для проживающих людей в нём. Ннужно учитывать и факторы при выборе той самой сельской местности. Она должна соответствовать следующим требованиям:

— Население города не больше 30 тыс. человек. При этом он должен тесно взаимодействовать с соседними поселениями;

— Сельские поселения;

— Межсельные территории;

— Малые поселения.

Вероятнее всего, совмещать программу поддержки многодетной семьи и сельскую ипотеку получится. Ведь это соизмеримо с тем, что есть материнский капитал и покупка недвижимости на него. Так что льготы для многодетной семьи и сельскую ипотеку вероятнее всего можно совмещать. В Постановлении не упомянуты ограничения насчёт использования льгот при оформлении сельской ипотеки.

Александр Старосельцев, директор по маркетингу белгородского ООО «Управляющая компания ЖБК-1»:

«На сегодняшний день специалисты компании ЖБК-1 передали в АО «Россельхозбанк» 18 заключенных договоров, из которых 2 проходят процедуру регистрации в Росреестре. Всего же желающих поучаствовать в программе более 200 человек.

По условиям госпрограммы на территории Белгородской области получить льготный кредит до 3 млн. руб. по ставке от 2,7% до 3% годовых может любой гражданин Российской Федерации в возрасте от 25 до 75 лет, имеющий первоначальный взнос 10% от стоимости жилья. Однако есть существенное ограничение, которое значительно сужает круг потенциальных заемщиков. В частности, это требование по норме площади жилого помещения, на приобретение которого получается кредит, из расчета 15 кв.м. общей площади на одного члена семьи. То есть семьи, имеющие ограниченные финансовые возможности не смогут купить жилье по площади меньшей, чем требует программа, даже при том, что сейчас многие из них живут в гораздо более стесненных условиях, или даже в съемном жилье.

Добавлю, что в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий», квартиры ЖБК-1 возможно приобрести в ЖК «Новая Заря» и жилом доме, расположенном на улице Бельгина (п. Разумное)».